四川路25号，曾经诞生了与共和国同龄的青岛造船厂，多艘渔业、公务船从这里扬帆；2013年，老船厂启动搬迁，金茂湾拔地而起，国际湾居综合体呼之欲出；2018年，青岛柒贰法则科技服务有限公司成立，与大多数平台公司不同，创始人于洋没有选择交通更加便利的东部，而是将创业孵化平台落在了老城区灵魂与文化的交汇点——团岛胶州湾畔。

源起：一名建筑设计师的本能和初心

80后于洋是一名地地道道的“青岛小哥”。2004年，他从青岛理工大学土木工程系毕业，然后进入一家国企设计院，主要负责城市规划和建筑设计。“做城市规划必然要了解城市的历史，所以我系统研究了青岛的城市发展脉络和主要时间节点。

2008年底，于洋入职青岛一家房地产企业，从设计进入实操阶段。“期间我深度参与了几个项目从拿地、开建、落成、出售以及招商的全过程，基本了解了地产行业的运营模式，也引发了我对地产行业和城市发展之间关系的新一轮思考。”于洋表示，在地产企业工作的同时，他也经常回到设计院帮忙，“还是不想脱离这个行业，因为热爱。”于洋说。

因为设计院在城阳区，而城阳又是青岛具有典型代表性的新城，所以在城市建设与产业发展方面带给他很多启示。

“2013年，我开始关注智慧社区，但是当时的政策没有明确的指向，硬件和软件也没有行业参考，更别提行业标准化了，因此这个想法便搁置。”于洋表示，直到2016年，中国的房地产行业迎来总体供求平衡的“长期拐点”，他觉得机会来了。

“当我发现城市中心有众多旧房闲置时，我觉得可以用此做点什么。于是在北京和同行交流，大家普遍认同当下中国的城市到了新一轮升级改造的阶段。也就是大家现在经常提到的‘城市更新’理念。”于洋表示，他认为合理的模式应该是资方把闲置产业当作城市中心的不良资产，用资金解套，把产业楼宇重新装修后，再注入资产。

“我当时就觉得可以把在这个过程中如何运营作为一项创业内容。”就这样，于洋的创业之路开始萌芽。

波折：生存和生命不同义 向心而行

虽然有了创业思路，但通往成功的路上必然荆棘丛生。身体健康，首先给了于洋“当头一棒”。

2016年，处于人生事业的十字路口，于洋有些迷茫，便远赴新西兰学习休养。 “这期间我的身体也出现了问题，体重骤降70多斤，数次被医生下达病危书，下床仅10米远的路都走不了。那时，站在窗边看着外面的世界，想到之前从事地产工作，赚的都是快钱，是为了活着与生存，并不是我内心真正喜欢的。”于洋表示，在那一刻，他在心里暗暗决定：不能简单的活着，要过与众不同的人生，用一辈子去从事自己喜爱的事业。

回国后，他暂停了之前全部的业务。2017年，于洋开始前往北上广深等一线城市，考察了以车库咖啡、36氪、3W咖啡、YOU+社区为代表的联合运营办公空间与载体，最终决定与国内知名金融科技服务平台合作成立，并成立产业创新中心。

凭借多年跨行业的知识积累和深度思考，于洋创新性地把孵化器定义为包括办公室、书店、咖啡厅、茶室、会议室在内的产品，让企业朝着“小、轻”发展。“如果把产业地产比作楼盘，那孵化器就是样板间，以样板间实现整个楼盘的盘活。” 他说。

落地：“7+2”是法则也是体系 扩大平台边际效应

2018年，于洋组建顶级专家和运营团队，正式成立柒贰法则科技服务有限公司，位于四川路25号金茂湾的产业创新中心也很快亮相。

其中专家团队包括中国大数据生态联盟大数据百人专家组成员张勇、西安电子科技大学青岛研究院执行副院长葛振豪、英国萨里大学5G 中心创新中心博士后王桐、清华大学博士后胡斌、东华理工大学博士宋伟宁等众多行业大咖。

柒贰法则本身也是一家以人工智能为导向的科技公司，项目方向包括新一代信息技术及5G在工业中的应用、数据安全、网络信息安全、工控信息安全、数字化工厂改造、工业机器人、雷达、区块链、关键零部件全生命周期的健康管理、智能制造的智慧园区平台建设、产业园区平台建设、大数据平台的建设和运营、海洋科技、食品发酵、智慧医疗等。

为什么取名柒贰？很多人问过于洋这个问题。

“首先是我们的平台为中小微企业提供‘7+2’服务体系，其中包括办公服务、金融服务、政策服务、市场服务、发展服务、社群服务、成长服务等7项创业全方位服务体验，1V1专业创服伙伴和精准产业对接开放平台2大特色服务体系。”于洋表示，柒贰法则最大的创新之处在于引入孵化企业之前，会进行精准产业对接，提前为企业找到订单，让企业带着订单入驻，颠覆原有的企业孵化器模式。

目前落户在柒贰法则空间的青岛颐汇云数字科技公司便是一个典型的例子。颐汇云主要从事智慧社区居家隔离解决方案等技术研发。当了解到企业在智慧医疗方面也有技术优势时，于洋第一时间带着团队和所在的云南路街道沟通对接合作机会。

在街道的支持下，颐汇云以最快速度开发出核酸检测信息登记小程序。核酸检测虽然用时很短，但信息登记环节耗时太长是最大“痛点”。颐汇云开发的小程序正是基于这个痛点，极大提高了云南路街道的核酸检测效率。

从事垃圾分类运营一体化建设的青岛海沧环境科技发展有限公司与云南路街道共同打造垃圾分类试点街道，辖区内建立多座笨鸟智能垃圾分类屋，配套建立零废弃循环基地，多措并举推进垃圾分类工作，为推动“无废城市”建设做出了贡献。

另外还有致力于提供有视觉震撼力的高科技视觉解决方案的青岛凌瞻视觉科技有限公司；为企业提供全案影像服务的青岛一五上传媒有限公司；近日凭借《基于应用性能监控的工业互联网解决方案》获得“云行齐鲁”山东省工业互联网大赛二等奖的山东三城网络技术有限公司等优秀企业入驻柒贰法则空间。

除了“7+2”服务体系，柒贰法则还是一个代表复利的理财术语，用于估算投资倍增或减半所需的时间。某种程度上，这似乎也契合了柒贰法则所承担的企业孵化使命，通过量化精准理性推动企业发展。

截至目前，柒贰法则空间已经入驻企业26家，行业范围覆盖科技、文创、人工智能、工业互联网、数据安全等。

未来：引入产业与青岛这座城市无缝衔接

虽然成立只有短短2年，但于洋的“雄心壮志”显然不止于此。

“除了孵化中小微企业，我们更愿意配合政府承担招商引资的使命。”于洋介绍，目前柒贰法则正在引进由国内行业顶级人才牵头组建运营的中国食品发酵工业研究院，以及几家央企和上市公司的分支机构，还在通过工信部和头部高校建立行业的联合实验室，以配合青岛市打造世界工业互联网之都。

如何选择引入的企业？于洋表示，柒贰法则引进的企业一定要能够孵化当地的产业生态，比如青岛是海洋城市就要引入与海洋相关的产业。“目前我们正在与中国太平洋学会等专业协会平台对接，洽谈海洋类企业引入方式等”于洋表示，他希望根据企业特性分门别类的打造产业园区，做到在生态内的链接上下游企业，逐级达到辐射市、省、国的范围。同时，柒贰法则正在与国内Top10地产企业合作产业地产规划、产业导入及运营，力争为青岛精准打造符合当地特色的产业生态圈。”

“我建议新时代年轻人深度学习，尤其是技术型专业要‘学无止境’，经历世事，跨足多行业了解环境变化。如果有创业想法的人应该提前两三年做好人生规划，在心态成熟、武装思想后再开始创业，明白创业是条不归路，失败是必然的，贵在百折不挠，不忘初心，对自己和企业负责，解决社会‘痛点’难题。”于洋说。